Riikka Hopealinna

Rakennusterveysasiantuntija Rakennustekniikan insinööri Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV Julkinen kaupanvahvistaja Energiatodistusten laatijan pätevyys

Kuntotarkastaja

kirjoittaja

Paras Kuntotarkastaja Mistä tunnistaa parhaan kuntotarkastajan? Kuntotarkastajaksi voi ryhtyä kuka vain, mutta alan ammattilainen on kokenut ja kouluttautunut sekä häneltä löytyy suosituksia. Parhaaksi kuntotarkastajaksi ei tulla vain kouluttautumalla, vaan aidosta halusta työhön, sitoumuksesta selvittää tarkastettavan kohteen kunto perinpohjaisesti. Paras kuntotarkastaja nostaa esille epävarmuustekijät ja kertoo niistä ymmärrettävästi niin suullisesti kuin kirjallisesti raportoinnissa. Kuinka onnistua valitsemaan …

Lue lisää

KH 90-00394

kirjoittaja

KH 90-00394 suoritusohje Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohje KH 90-00394 määrittelee kuntotarkastus suorittamisen laajuutta ja raportointia. Suoritusohjeen noudattaminen on jokaisen osapuolen etu, niin tilaajien kuin tarkastajan. Suoritusohjeen noudattamisella tilaajat varmistuvat palvelun laajuudesta ja laadusta, tarkastaja tietää mitä häneltä odotetaan palvelun osalta. Suoritusohje on laadittu laajan asiantuntijatyöryhmän toimesta, jossa on ollut edustettuina eri osapuolten asiantuntijoita ja edunvalvojia. Asuntokaupan …

Lue lisää

Ostajan vastuu asuntokaupassa

kirjoittaja

Ostajan vastuu asuntokaupassa Asunnon ostajan vastuu asuntokaupassa on olla huolellinen. Ostajan tulee tutustua ostettavaan asuntoon ja tarvittaessa selvittää epävarmuustekijöitä käyttäen ammattilaista apuna. Tämä tarkoittaa lisäksi tutustumista asunnon pintamateriaaleihin, tilaan, kaappeihin, kodinkoneisiin ja niiden toimivuuteen, jne. Ostajan tulee tutustua asunnon asiakirjoihin ja perehtyä niihin huolellisesti. Arvokasta omaisuutta ostettaessa tulee olla huolellinen. Se mitä ennen kauppaa huolellisella …

Lue lisää

Myyjän vastuu asuntokaupassa

kirjoittaja

Myyjän vastuu asuntokaupassa Myyjän vastuu asuntokaupassa ulottuu laajalle. Myyjä vastaa kohteen kunnosta ja siitä annettavista tiedoista, vaikka ei olisi itse tiedon antaja. Asunnon myyntiesitteellä olevista tiedoista sekä niiden oikeellisuudesta vastaa myyjä. Välittäjällä on selonottovelvollisuus, mutta myyjä vastaa myös näistä tiedoista. Myyjä voi turvata omaa selonantovelvollisuuttaan käyttämällä kuntotarkastajaa myytävän kohteen teknisen kunnon selvittämisessä. Kuntotarkastajan vastuu on …

Lue lisää

Kuntotarkastus hinta

kirjoittaja

Kuntotarkastus hinta Kuntotarkastuksen hinta muodostuu monesta osatekijästä. Näkyvin työ tehdään kohteessa, jossa suoritusohjeen KH 90-00394 mukaisesti kohde tarkastetaan kattavasti, pääsääntöisesti rakenteita rikkomattomin menetelmin. Miten kuntotarkastuspalvelu koostuu, mitkä on edellytykset kattavalle ja ammattitaitoiselle tarkastukselle. Oletko koskaan miettinyt, mitä kaikkea muuta kuntotarkastuksen hintaan sisältyy, jotta kuntotarkastus voidaan suorittaa sinulle parhaalla mahdollisella tavalla. Kuntotarkastajan koulutus Asuntokaupan kuntotarkastajaksi voi …

Lue lisää

Asunnon kauppakirja

kirjoittaja

Asunnon kauppakirja on merkittävä asiakirja, kun vaihdetaan omistajuutta. Ei ole yhden tekevää, mitä kauppakirjassa lukee. Suomessa on sopimusvapaus, ja kauppakirjaan voidaan sisällyttää paljon muitakin asioita kuin kauppahinta, hallinnan ja omistajuuden luovutus sekä  kaupan kohteen dokumenttiluettelo. Kiinteistökaupassa Maakaari edellyttää määrämuotoa, mutta tämän lisäksi voidaan sopia monista muista asioista. Asunnon kauppakirjan vastuunrajoituslausekkeet Hieman vähemmän tunnettu asia on …

Lue lisää

Myydään rintamamiestalo

kirjoittaja

Rintamamiestalo oli sodan jälkeisenä aikana miehen mitta; Suomea rakennettiin uudelleen. Useat perheet saivat palan maata ja alkoivat hartiapankkivoimin rakentaa perheelleen uutta kotia. Rintamiestalon arvostus on säilynyt jälleenrakennusajan jälkeenkin sukupolvilta toisille. Suomalainen unelma elää edelleen: omakotitalo ja piha. Rintamiestaloissa on edelleen jotain kiehtovaa, sillä se on monen unelma omasta talosta. – Entäpä jos katsotaan hieman pintaa …

Lue lisää

Kuntotarkastus asuntokauppaan

kirjoittaja

Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä KH 90-00394 suoritusohjeen mukaan laadittuna tuo turvaa asuntokauppaan. Suoritusohjeessa on määritelty missä laajuudessa tarkastus tehdään, millaisilla mittavälineillä ja mitkä ovat eri osapuolten vastuut. Suoritusohjeen mukaan tehty kuntotarkastus ohjaa tarkastajan työskentelyä kohteessa ja vähentää epäselvyyttä siitä, mitä kohteessa tulee tehdä ja missä laajuudessa. Kuntotarkastus asuntokauppaan on puolueeton Kuntotarkastus asuntokauppaan ei ole moitelista kohteen …

Lue lisää